Kadastrale grens
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
De kadastrale grens is de officiële, geregistreerde grens die twee percelen grond scheidt, zoals vastgelegd door het Kadaster in de Basisregistratie Kadaster (BRK).
Omschrijving
De kadastrale grens is de juridisch vastgelegde scheiding tussen aangrenzende percelen. Deze grens wordt bepaald door het Kadaster op basis van diverse gegevens en geregistreerd in de Basisregistratie Kadaster. Hoewel in de praktijk fysieke afscheidingen zoals hekken of muren aanwezig kunnen zijn, komen deze niet altijd exact overeen met de kadastrale grens.
Vastlegging en bepaling
De kadastrale grens wordt bepaald door het Kadaster met behulp van onder andere historische documenten, landmetingen en kaarten. Deze gegevens worden vastgelegd in het kadastrale plan en geregistreerd in de Basisregistratie Kadaster (BRK). Bij de aankoop van bijvoorbeeld een nieuwbouwkavel of een deel van een perceel kan sprake zijn van een 'voorlopige kadastrale grens' die later definitief wordt vastgelegd door het Kadaster na inmeting in het terrein. Dit vastleggen gebeurt op basis van onder andere de aanwijs van belanghebbenden en landmeetkundige gegevens.
Belang en afwijkingen
Het kennen van de kadastrale grens is van belang om te weten waar het eigendom exact begint en eindigt, wat conflicten met buren over bijvoorbeeld erfafscheidingen kan voorkomen. Hoewel de kadastrale grens de officiële scheiding is, kan de feitelijke situatie in het terrein (door bijvoorbeeld verjaring) afwijken van de geregistreerde grens. Bij juridische geschillen is de eigendomsgrens, zoals vastgelegd in de leveringsakte, leidend, waarbij de kadastrale grens een belangrijke indicatie vormt.
Vergelijkbare termen
Perceelsgrens
Gebruikte bronnen: